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兰溪市住房公积金贴息贷款管理实施细则
2015年12月25日

    为规范住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款业务管理,建立贴息贷款审核制度和风险防控机制,根据《金华市住房公积金个人住房贷款办法》(金管委〔20157号)、《金华市住房公积金搭桥贷款暂行办法》、《金华市住房公积金贴息贷款实施办法》等有关规定,结合我市实际,制定本细则。

一、住房公积金贴息贷款,是指在公积金贷款放贷轮候期内,由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款,市住房公积金管理中心兰溪分中心(以下简称“分中心”)按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴,待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。

二、贴息贷款的对象应同时符合下列条件:

    (一)在兰溪市区购买住房且符合公积金贷款政策和银行商业性住房贷款条件;

    (二)在规定时间内向分中心申请公积金贷款(以受理时间为准)。本次贴息贷款受理时间为20161231日前(含本日)。如在该时间段内受理的贴息贷款量超过预计的贴息金额,我分中心将提前终止受理该项业务,以后由兰溪分中心视贴息贷款规模等情况确定并公布;

    (三)选择办理公积金贷款转银行商业性住房贷款业务(以下简称“搭桥贷款”)。

三、公积金贷款及搭桥贷款按《金华市住房公积金个人住房贷款办法》及《金华市住房公积金搭桥贷款暂行办法》办理。符合住房公积金贷款条件的申请人,可自愿选择搭桥贴息贷款或贷款轮候。

四、搭桥贴息贷款期间借款人不得调整贷款期限、还款方式,也不得办理部分提前还贷;经公积金中心和贷款银行同意,借款人可以一次性提前还清全部贷款本息。

五、贴息标准每月按银行商业性住房贷款实际执行利率计算的贷款利息与公积金贷款利率计算的贷款利息差额核定;银行商业性住房贷款实际执行利率在银行同期贷款基准利率的95%以上的,按银行同期贷款基准利率的95%计取。利息计算不含逾期罚息及复利。搭桥贴息贷款利差计算,由承办银行负责核算,并对利差补贴金额的准确性负责。

六、本细则实施之后发放的搭桥贴息贷款,贴息期限按搭桥贷款计息天数计算。本细则实施前已发放的搭桥贷款,之前产生的搭桥贷款利息不予贴息,贴息期限自本细则实施后首个还款日起按搭桥贷款剩余计息天数计算。

七、借款人发生以下管理情形之一的,分中心有权不再将搭桥贴息贷款转为公积金贷款并终止贴息,同时放弃抵押权利,抵押物由承办银行全权处理。

    (一)借款人连续二期或累计三期逾期还贷的;

    (二)抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的;

    (三)承办银行已向人民法院提起诉讼,决定收回搭桥贴息贷款余额的;

    (四)借款人向分中心、承办银行提供虚假、无效非法的资料申请贷款的;

    (五)借款人在公积金贷款放贷通知书或电话通知安排的时间段内未来办理搭桥转贷手续的;

    (六)借款人或其配偶在搭桥贴息贷款期间停止缴纳住房公积金的。

八、分中心在借款人每期还本付息后的次月将贴息资金划入借款人还贷账户。

九、贷款贴息资金在公积金业务支出中列支。

十、贴息贷款承办银行由我分中心参照金华市中心通过招投标方式确定的承办银行和利率浮动的方案执行。

十一、分中心贷款余额占缴存余额的比例低于80%时,停止受理贴息贷款;贷款占比高于90%及以上时,经市住房公积金管理委员会批准,可恢复受理。

十二、本细则适用于兰溪市分中心住房公积金贴息贷款业务的管理,由我分中心负责解释。

十三、本细则实施时间参照《金华市住房公积金贴息贷款实施办法》中规定时间。


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